1 045 000 €

Maison à vendre à ITZIG

Informations générales
Réf.
1XJ2B
Année de construction
2023
Surface
77 m²
Chambres
2
Salle de bain
1
Garages
1

Description détaillée

Tekam Real Estate vous propose en VEFA ce magnifique duplex d'architecte aux finitions luxueuses située à Itzig dans la commune de Hesperange.

Ce duplex vous séduira par sa situation géographique exceptionnelle à proximité directe de Luxembourg ville et de toutes les commodités et ce, avec le calme de la campagne.

Ce duplex disposant d'un jardin privatif exposé plein sud et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger (13,14 m2).
- Un salon très lumineux (16,71 m2) avec un accès direct au jardin privatif (66m2) qui offre une magnifique vue dégagée sur la vallée.
- Un WC séparé (1,67 m2).
- Un hall d'entrée (5,53 m2).
- Un local technique/débarras (1,81m2).
- Un carport 1 voiture.

Au premier étage:
- Deux belles chambres avec rangement intégré de respectivement 15,69 m2 et 9,81 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (7,43 m2).
- Un balcon (1,58m2)
- Un hall de nuit (2,83 m2).
- Un WC séparé (1,50m2).


Classe énergétique B - B
La maison dispose du chauffage au sol.
Des modifications de l'agencement des pièces de la maison peuvent être envisagées sous réserve de la faisabilité et de l'accord du promoteur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au : 621 827 602 ou par contact@tekam.lu ou directement sur le formulaire de contact de la plateforme.

Vous désirez vendre votre bien ? Nos estimations ainsi que votre certificat de performance énergétique sont toujours gratuits.

Intérieur

Triple vitrage

Extérieur

Terrasse,

Jardin,

Garage

Confort

Salle de bain

Divers

Nouveau

Chauffage

Chauffage à gaz,

Pompe à chaleur,

Chaudière à condensation

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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