1 180 000 €

Maison à vendre à GUERLANGE (BE)

Informations générales
Réf.
1444A
Année de construction
2014
Surface
300 m²
Chambres
4
Salle de bain
1
Garages
2

Description détaillée

LBL IMMOBILIERE vous propose à la vente une belle maison de luxe contemporaine libre de 4 côtés sur un terrain de 19 ares et offrant des prestations de très haute qualité.
Elle dispose d'une surface habitable de +/- 300 m2 et est entourée de spacieuses terrasses,de son jardin privatif tout en offrant une vue imprenable.

Au sous-sol :
Locaux techniques,une grande cave avec douche, chaufferie ainsi qu'un garage fermé pour 3 voitures et plusieurs parkings extérieurs devant la maison.

Au rez de chaussée :
Une belle pièce polyvalente, deux chambres à coucher, salle de fitness,salle de bain avec douche italienne et un WC séparé.
La suite parentale dispose d’un dressing spacieux,d‘une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire design.

Au premier étage:
Une belle entrée donne sur un salon lumineux de +/- 100 m2 avec de grandes baies vitrées, feu ouvert, 2 terrasses dont une couverte avec sa pergola bioclimatique, un balcon couvert et une belle cuisine massive avec cuisinière et îlot complètement équipée,buanderie,WC séparé.

Revêtements du sol:
Sols de l'entrée et couloirs en béton ciré. Living avec parquet massif et chambres avec parquet semi-massif, escalier en verre et les terrasses extérieures en bois

Les + et équipements :
- Triple A avec triple vitrage Alu
- interphone à chaque étage
- Système domotique
- Système alarme
- VMC
- Système détection incendie
- Porte entrée avec serrure électrique
- Chauffage gaz au sol dans toute la maison
- Système de récupération d’eau de pluie
- RAF Stores
- System hautparleurs (Living et suite parentale)
- Cave à vin accessible par le living (plaque en verre motorisée)

Situation au calme et proche de toutes commodités et à 20 mètres de la frontière luxembourgeoise.
Idéal pour profession libérale..

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite,

Meilleures salutations – Mat beschte Gréiss -- Mit freundlichen Grüssen -- Best regards

Mr. Lillo BRUCCOLERI
+352 661505003

Intérieur

Salle à manger,

Placard,

Séjour,

Feu ouvert,

Buanderie,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Balcon,

Emplacement extérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Ascenseur,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Revêtement de sol,

Parquet

Cuisine

Cuisine ouverte,

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle,

Bar

Sécurité

Alarme,

Videophone,

Détecteur de fumée

Situation

Zone industrielle,

Proximité autoroutes,

Situation calme et agréable

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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